Шишимская горка
Новости дома | сентябрь 2019
Если в доме что-то вышло из строя или нужна помощь мастера в квартире,
передайте заявку в Управляющую компанию. Большинство вопросов можно решить удалённо: в мобильном приложении "Брусника" или по телефону 317-27-72.
231
обращений поступило
в сентябре
174
новых заявок взяли в работу
165
заявок выполнили
202
заявки в работе на октябрь
Что сделали в сентябре
1. Убрали мусор в шкафчиках с коммуникациями в подъезде.
2. Установили во дворе батут для детей.
3. Провели внеплановое техническое обслуживание всех лифтов.
4. Провели ревизию обшивок лифтов во всех подъездах.
5. Сделали разметку на дорожках для велосипедистов.
6. Ввели новую технологию по уборке мест общего пользования.
7. Открыли новый офис УК.
8. Леруа Мерлен провели мастер-класс для жителей.
В плане работ на октябрь
1. Доделаем гидроизоляцию в паркинге.
2. Завершим мойку окон с внешней стороны.
3. Провели онлайн-трансляцию по выполненным работам с момента сдачи дома.
14 сентября во дворе жилого района «Шишимская горка» прошел мастер-класс от Леруа Мерлен. Жители приняли участие в мастер-классе по декорировали фоторамки и создавали деревянные картины. Специалисты от «Леруа Мерлен» рассказали о Школе ремонта и подарили карту Новосёла.

Спасибо, что приняли участие.
Полный фотоотчет смотрите на сайте dom.brusnika.ru

Как дела с оплатой квитанций?
664 101 рубль - долг за оплату квартир и паркинга.
Подъезд 1 - 66 531 рубль
Подъезд 2 - 97 301 рубль
Подъезд 3 - 68 079 рублей
Подъезд 4 - 51 118 рублей
Подъезд 5 - 35 532 рубля
Подъезд 6 - 82 792 рубля
Подъезд 7 - 54 778 рублей
Подъезд 8 - 96 230 рублей
Паркинг - 138 405 рублей

Оплачивайте квитанции каждый месяц до 20 числа.
Эти средства нужны, чтобы оплатить работу мастеров и подрядчиков, вовремя закупать
инвентарь, детали и выполнять ремонт.

Мы продолжаем выполнять работы по договору с вами и рассчитываем на ежемесячные платежи.
3 октября прошла live-трансляция

Татьяна Велижанина - управляющий микрорайоном «Шишимская горка» рассказала о работах в доме, начиная с заселения, о планах и ответила на вопросы от жителей.

Запись по ссылке. Подведем итоги live-трансляции:

Благоустройство
Полностью переложили покрытие бехатона вокруг всего дома и во дворе. Сделали необходимое выравнивание и уплотнение для того, чтобы не образовывались провалы в дальнейшем.

Заасфальтировали проезжую часть с улицы Гастелло, улицы Дальневосточной и по переулку Широкий до улицы Щербакова. Для исключения парковок на пешеходной зоне, выставили декоративноограждающие столбики. Столбиков подобных в городе нет, они были сделаны специально для нашего проекта.

В начале каньона с улицы Гастелло установили дополнительный столб освещения.

Убрали тополя, некоторые из них были старые и могли упасть в любой момент. И аллергикам во благо.

Облагородили пешеходную зону от дома до улицы Щербакова вдоль переулка Широкий, сделали тротуар, поставили столбики вдоль проезжей части. Весной посадим деревья и кустарники по переулку Широкому. Растения и деревья возьмем с выкупленных под застройку участков.
Фасад
Во время строительства фасад здания красили в разное время года, из-за этого оттенок на разных секциях немного отличался. За лето фасад перекрасили полностью, привели в порядок и восстановили штукатурный слой. Со стороны калитки переложили клинкерный кирпич.
Кровля, вент канал
Завершили работы по устройству вентиляционных шахт на кровле. Сделали утепление, гидроизоляцию, установили дефлекторы.
Детская площадка
Наш двор он особенный, уникальный и замечательный. На встрече с жителями были пожелания по изменению в конструкции большой горки. Подрядчик добавил столб с канатом и перекладину, чтоб детям было удобно забираться.

Постелили мягкое искусственное покрытие на детских площадках, обустроили песочницу и наполнили ее песком.
Двор
Установили стационарные лавки, урны, фонтан, декоративные светильники, таблички, на подпорные стенки постелили деревянную обшивку с подсветкой, сделали террасы, постелили газон, высадили растения и деревья. Фонтан в вечернее время подсвечивается и выглядит очень красиво.
Парковка около дома
Нанесли разметку на парковочных местах, обозначили места для инвалидов. Появилась разметка дорожного перехода на перекрестке ул. Гастелло и ул. Дальневосточной. До конца октября в обозначенных местах должны появиться дорожные знаки.
Паркинг
Покрасили стены по дизайн проекту: выходы в подъезды, колонны, въезды и выезды. Нанесли разметку и нумерацию парковочных мест.
Озеленение
Посадили кустарники: Дерен, кизильники разных сортов, Чебушник, гортензии, шиповник, рябинник, Смородина Альпийская…
Деревья: сосны, березы, ирга, Липа, Рябина..
Цветы: Сальвия, манарда, Седум, Ирисы, Астры многолетние.
Каньон
Появился каньон: общественная зона для отдыха, прогулок, фестивалей и выставок. На каньоне пешеходные дорожки, озеленение, фонтан, деревянные элементы детских игровых площадок. На подпорных стенках установим деревянную обшивку. Установим урны. По задумке проектировщиков, каньон будет увеличиваться, будет начинаться от улицы Щербакова и дальше вверх вдоль нашего жилого района.

Общую и частную территорию разделяет не забор, как в микрорайонах, а массив здания. Эта естественная преграда не вызывает неприятных ощущений. Во дворе - приватное пространство для жителей, нет посторонних. Между кварталами - каньон, где могут гулять не только наши жители. Это общественная зона. За порядком смотрит охрана, делает обход.
Ремонт в подъездах
В период заселения и ремонта в квартирах, появились повреждения в подъездах. Случалось, что жители просверливали насквозь стены, сбивали светильники при доставке материалов домой, царапали лифты при перевозке мебели, повреждали отделку стен. Объясняйте строителям и контролируйте грузчиков, чтоб бережно относились к нашему дому. В течение лета сделали косметический ремонт.

В первый год дом нагружают мебелью, он дает усадку, могут появиться усадочные трещины, не бойтесь и не переживайте. Весной-летом соберем заявки и восстановим штукатурный слой.


Охрана
Летом мы поменяли охрану, так как не всех жителей она устраивала. Сейчас работает охрана ЧОП «Медведь». Если жителям не будет нравиться их работа, то мы вновь охрану поменяем. Мы хотим, чтобы вам на территории было комфортно, чтобы вы не переживали за свою безопасность.
Держатели для велосипедов
В паркинге установили 15 держателей для велосипедов. Скоро добавим еще 5 напольных держателей. Установили 2 камеры за просмотром велопарковки.
Уборка в доме
Уборка в доме теперь стала ежедневная по 12 часов и независимо от выходных и праздников. Изменили технологию уборки. Закупили пылесос и поломоечную машину фирмы ТАСКИ. Уборочная тележка оборудована всем необходимым и удобным для работы инвентарем.

Паркинг моем 2 раза в месяц.
Ограждение
Наше ограждение эксклюзивное. Такого нет ни в одном доме. Мы стремимся сделать лучше, поэтому ограждение долго дорабатываем. Поэтому до сих пор не готов окончательный вариант.

Ограждение и калитка, что осталось до завершения работ:

  • нужна перекладина

  • считывателя будет два

  • столбик внутри двора с кнопкой для открывания

  • деревянный декор добавят.

Вызывной панели на калитке не будет, чтоб не было прохода для посторонних.
Раздельный сбор мусора
В ближайшее время открытый контейнер для мусора переместим на специальную контейнерную площадку. Застройщик оборудовал площадку, которая позволит нам собирать мусор с его разделением. Площадка находится между очередями (ближе к каньону) . На ней разместим большой контейнер для крупного мусора, контейнеры для пластика и бумаги. Заглубленный бак для бытового мусора со стороны улицы Гастелло запустим в эксплуатацию.

Если у вас бытовой мусор, вам не нужно специально идти на площадку, можно воспользоваться заглубленным баком на улице Гастелло «по пути».

Проект постараемся реализовать в течение месяца, требуется время на заключение соответствующих договоров.
Номера телефонов и автомобилей
В ближайшее время начнем собирать данные автовладельцев. Эта информация может понадобиться во время уборки снега или вывоза мусора, во время работ в паркинге. Иногда нужно оперативно связаться с собственником машины. Постараемся сделать упрощенный сбор информации, планируем сделать раздел в мобильном приложении, попав туда можно оставить информацию о автомобилях вашей семьи. Для тех кто не пользуется мобильным приложением оставим бланк у охраны, можно прийти в любое время и оставить данные.
Не пугайтесь, если на парковке к вам подойдет сотрудник охраны и предложит сверить или добавить данные по автомобилю. О начале сбора данной информации обязательно проинформируем.
На live-трансляции жители задавали вопросы.
1. Будет ли производиться шумоизоляция лифтовой шахты и оборудования? В квартире очень слышно гул лифта.
- Подрядчик по лифтам проверил оборудования во всех подъездах. До 13 октября настроят и отрегулируют оборудование чтобы исключить дополнительные шумы.

2. Урны возле дома будут стоять снаружи?
- Частично урны привезли, ждем оставшуюся партию. Урны закрепим к бехатону до конца октября.

3. Хотелось бы инициировать установку «лежачих полицейских» по улице Гастелло. Здорово, что появилась красивая зебра, но часто машины едут очень быстро.
- Продолжается строительство 2 и 3 очередей, на стройку ездят грузовики, под большим весом «лежачие полицейские» будут продавливаться. После окончания строительства сможем обсудить установку «лежачих полицейских» с городом.

4. Возможно ли сделать сливы, чтобы не было потеков по фасаду дома. Со стороны двора, это 4 этаж, секции 3, 4, 5 у всех похожая ситуация.
- Рассмотрим вариант, предложение застройщику передадим.

5. Планируется ли увеличение количество камер наблюдения? В частности в лифтах?
- Собственники квартир могут определить источник финансирования и на общем собрании проголосовать за дополнительные камеры видео наблюдения. Если жители подождут 2 года, то возможно УК своими силами установит камеры в лифты.

6. УК выразила готовность помочь с письмом в ГИБДД об обустройстве регулируемого перекрёстка Гастелло-Благодатская. Что сейчас сделать чтобы этот процесс запустить?
- Жители могут написать письмо в ГИБДД и Администрацию города, о том, что новый дом заселен, в доме живут дети. Пути следования школьников в школу не имеют тротуаров и регулируемых перекрестков. Просим оборудовать маршрут школьника безопасным следованием. Письмо должно быть именно от жителей, а не от УК.
Если понадобится помощь в оформлении письма, то обратитесь к Татьяне Велижаниной. Распечатать письмо можно в офисе УК. После этого письмо оставим на охране, чтобы жители в удобное время могли его подписать.

7. По поводу углубленного мусорного бака на Гастелло - не будут ли им пользоваться жители соседних домов? Охрана же не будет все время за этим следить.
- Забор около баков УК ставить не будет. Если несколько жителей из соседних домов выбросят мусор, то в этом нет ничего страшного.

8. Когда планируется мойка окон.
- Мойка окон уже началась и продлится до конца октября.

9. Ключ от почтового ящика не подходит. Что делать?
- Подходите в офис УК.

10. Подскажите, пожалуйста, курят в подъезде. Может как-то УК воздействовать на это?
- УК оштрафовать курящих в неположенном месте не может. В подъездах, где были обнаружены окурки, мы разместили наклейки о запрете курения. Если вы заметили курящих, делайте замечания, если не реагируют, то фиксируйте нарушение, делайте фото и отправляйте участковому.

11. Входная дверь в 4 секции на 4 этаже постоянно хлопает, последнюю неделю зацепляется за ковёр и подъезд не закрывается.
- 10 октября подрядчик отрегулирует двери по гарантии.

12. Расскажите про устранения дефектов, связанных с усадкой дома.
- В течение 2 лет дом дает усадку. Усадочные трещины - это нормально. Соберем дефектную ведомость и по гарантии застройщик восстановит штукатурный слой.

13. Отсутствуют перила на всех лестничных клетках при спуске в паркинг. Прошу прокомментировать данный вопрос.
- Перила установим до 13 октября.


С 3 октября изменились правила противопожарной безопасности

Что изменилось?
  1. Запретили использовать открытый огонь на балконах и лоджиях квартир, гостиниц и общежитий. Раньше такого запрета в разделе для жилых помещений не было.
  2. Обязали организаторов представлений, концертов и кинопоказов перед началом мероприятия объяснять зрителям, что делать при пожаре или если сработала система оповещения.
  3. Разрешили курить на складах, в местах хранения горючих жидкостей, на сенокосных угодьях и в злаковых массивах. Но только если есть специально отведенное место. Раньше про специальные места оговорки не было.

Что говорят правила по поводу курения на балконе?

Курить на балконе — значит нарушить правила противопожарного режима.
В пункте 90, идет речь о новом ограничении с открытым огнем.
Вот что, например, считается открытым огнем по правилам противопожарного режима:
  1. Свечи
  2. Жаровня
  3. Паяльная лампа и сварка
  4. Костер
  5. Керосиновый фонарь
  6. Горящая спичка и сигарета — это тоже источники открытого огня, которые прямо упоминаются в пункте 436 правил
Правительство и МЧС давно установили, что сигареты и спички — это открытый огонь. А его теперь нельзя использовать на балконах и лоджиях — ни для курения, ни для освещения, ни для запуска салюта.

Штраф за нарушение правил противопожарного режима от 2 000 рублей.
Мобильное приложение «Брусника»
Прошло обновление мобильного приложения. Изменился дизайн и появились новые функции. Рассказываем, что нового.

  • Обновился дизайн.
  • К заявке можно приложить несколько фото.
  • Серая иконка счётчика в разделе Помещения даёт доступ к показаниям приборов учёта.
  • Новости, опросы и персональные сообщения соединили в один раздел.

Что ещё мы готовим:
  • Появится больше полезных сервисов. Помощники помогут убраться в квартире, помоют окна или доставят пиццу домой.
  • Приложение будет доступно тем, кто ожидает завершения строительства дома. Мы станем ближе.
  • Настраиваем трансляцию камер видеонаблюдения в разделе Информация.
  • Сделаем календарь событий, чтобы не пропустить собрание дома, спортивный турнир или детский праздник.
Скачивайте приложение на телефон бесплатно или заходите в десктоп-версию онлайн.

Готовы к диалогу и рады помочь!
Made on
Tilda