Шишимская горка
Новости дома | март 2019
Если в доме что-то вышло из строя или нужна помощь мастера в квартире,
передайте заявку в Управляющую компанию. Большинство вопросов можно решить удалённо: в мобильном приложении «Брусника» или по телефону 317-27-72.
90
обращений поступило
в марте
17
новых заявок взяли в работу
11
заявок выполнили
6
заявок в работе
Как дела с оплатой квитанций?
353 874  — долг за оплату квартир и машиномест.


Оплачивайте квитанции каждый месяц до 20 числа.
Эти средства нужны, чтобы оплатить работу мастеров и подрядчиков, вовремя закупать
инвентарь, детали и выполнять ремонт.

Мы продолжаем выполнять работы по договору с вами и рассчитываем на ежемесячные платежи.
Что сделали в марте
1. Продолжили заселение.
2. Получили ключи от почтовых ящиков и передаём собственникам. Ключ можно получить в офисе заселения в будние дни с 8:30 до 17:30.
3. Провели встречу жителей с управляющей компанией и застройщиком.
4. Укомплектовали дворников и уборщиц необходимым инвентарём.
5. Провели уборку придомовой территории и мест общего пользования.
6. Помогли жителям разобраться с первыми начислениями.
В плане работ на апрель
1. Приобрести технический пылесос для уборки подъездов и паркинга. Инструмент поможет быстро и тщательно убирать пыль, воду и грязь. В случае протечки сможем использовать его как насос.
2. Завершить отделку подъездов и сделать клининг.
3. Установить перила в подъездах.
4. Установить ограждения террас и выполнить напольное покрытие.
5. Установить дефлекторы на вентиляционные каналы.
6. Завершить отладку системы домофонии.
7. Заказать информационные стенды в подъезды.
Ключевые работы
В марте прошла встреча Брусники с жителями квартала.
Рассказываем о ключевых итогах и планах работ, отвечаем на частые вопросы.
Можно ли доработать детскую площадку?
Собственник кв. 258 передаст в УК предложение от жителей. Застройщик проработает варианты улучшения узла. До решения вопроса элемент площадки будет закрыт.
Предлагаю покрасить фасад в тёмный цвет, чтобы он не пачкался быстро
Для фасада используется специальная краска, устойчивая к воздействию внешней среды. Состав отталкивает пыль и загрязнения, не выгорает на солнце.
Цвет фасада утвержден в паспорте фасада. Документ принят Администрацией.
Все подъезды будут одинаковыми?
Дизайн подъездов выполнен в единой концепции, при этом детали отделки отличаются. Такой приём даёт возможность сделать дизайн жилого дома разнообразным и индивидуальным.
Почему постоянный воздух в батареях?
В период активных ремонтных работ в квартирах собственники часто снимают радиаторы для выполнения отделочных работ. При этом в систему может попадать воздух.
Если радиатор завоздушился, вы можете выпустить воздух самостоятельно, используя кран Маевского, или пригласить сотрудника управляющей компании.
Пожарная система только в башне, а платят все
Каждый собственник владеет не только своим помещением (квартирой, офисом, машиноместом), но и долей в общем имуществе. Лифты, лестничные холлы, инженерные системы, озеленение, детские площадки принадлежат всем собственникам дома пропорционально площади личного имущества.
Это право собственности возникает по умолчанию, его не регистрируют в Росреестре. От него нельзя отказаться, купить или продать отдельно от квартиры. И выделить долю в общем имуществе в натуральном выражении тоже нельзя. Содержать общее имущество собственников обязывает Жилищный кодекс.
Дом имеет единый адрес, расположен на одном земельном участке, его инженерные системы нельзя поделить.
УК арендует у застройщика офис и платит аренду, хотя компания одна - Брусника
Брусника - это девелопер, который проектирует, строит и управляет жилыми домами. Нас объединяет идея, образ мышления, взгляд на продукт. Финансово управляющая компания и застройщик не связаны: разная команда, капиталы, юридические лица. Управлением дома занимается ООО «Брусника. Управление домами Екатеринбург» и арендует помещение для офиса в вашем доме для удобства жителей и качества сервиса. Стоимость аренды отражается в ежегодном финансовом отчёте УК.
Автомобили закрывают въезд на паркинг
Вместе с завершением работ по благоустройству в июле установим знак «Работает эвакуатор».
Рассмотреть возможность открыть депозитный счёт для аккумулирования денег по статье «Текущий ремонт»
Законодательство предусматривает возможность открыть отдельный счёт, чтобы собирать деньги на «Капитальный ремонт». Для нужд текущего ремонта такой счёт не делают. УК должна иметь возможность оперативно оплатить расходы, если в доме разобьют стекло, сломают дверь или нужно будет купить расходные материалы.
Установить дополнительные мусорные контейнеры около офиса продаж для жителей подъезда 2
Мусорные контейнеры расположены по проекту. Площадка для мусора локализована так, чтобы соблюсти нормы СанПИН и оставить двор для отдыха жителей.
Дополнительных баков не будет.
Когда восстановят тротуар?
Работы запланированы на июнь - июль 2019 года.
Крыша бежит
Застройщик провёл работы по гарантии. При появлении подобных замечаний оставляйте заявку в управляющую компанию.
Куда устанавливать кондиционер?
Паспорт фасада утверждает и защищает внешний облик дома. Кондиционер можно разместить только на лоджии. Кроме стандартных моделей кондиционеров можно рассмотреть модели без внешнего блока или переносные варианты.
Подсветка фасада включается рано
Сделали регулировку таймера подсветки.
Рассмотреть возможность поставить датчики движения на свет в подъезде
Подъезд - это путь эвакуации. Здесь должно быть аварийное освещение, поэтому понадобится реконструкция системы освещения. Подобная реконструкция может быть проведена по решению общего собрания собственников и за счёт собственников.
Сейчас в подъездах установлены энергосберегающие лампы, поэтому такая реконструкция не даст экономию с учётом стоимости выполнения работ.
Почему те, кто не купил паркинг, платят за метры паркинга?
Ранее парковка считалась единым объектом со своим кадастровым номером. Застройщик продавал парковки как долю в общем паркинге.
В 2017 году изменилось законодательство, и теперь каждое парковочное место это не доля, а отдельный объект, как и ваша квартира. Каждый такой объект стал частью всего жилого дома. Территория между парковочными местами - это площадь вашего дома, или места общего пользования. Расходы на содержание мест общего пользования - это затраты всех жителей.
Когда завершат ограждение двора?
В июле 2019 года.
Выход на Дальневосточную сейчас без света и без калиток.
Освещение и калитки будут выполнены вместе с завершением этого блока работ в июле 2019 года.
Как установить знаки на запрет проезда грузовиков по улице Гастелло?
Решение об установке знаков может принять Администрация района и поручить исполнение ГИБДД. От жителей нужно коллективное обращение в Администрацию. УК поможет составить такое письмо.
Будет ли разметка на паркинге?
Разметка на паркинге предусмотрена проектом и будет выполнена летом. Завершение работ планируем в июле 2019 года.
Когда будет обустроен каньон?
Благоустройство территории планируем на июль 2019 года.
Когда сделают реечный потолок?
Реечный потолок убирали, чтобы дополнительно покрасить потолок. В апреле завершаем работы.
Готовы к диалогу и рады помочь!
Made on
Tilda