Панорама
Информационный бюллетень | март 2019
Если в доме что-то вышло из строя или нужна помощь мастера в квартире, вы можете подать заявку в клиентскую службу управляющей компании. Оставьте заявку через мобильное приложение или по телефону.
933
обращений приняли
от жителей
221
заявка поступила
в техническую службу
272
заявки выполнили
80
пока в работе
Сделали в марте
1. Восстановили отделку у выхода на кровлю дома 146/3.

2. Провели работы по установке дополнительной вентиляции офисных помещений в домах 146/2 и 146/3.

3. Согласовали с советами домов и оплатили установку КПП на въезде в квартал.

4. Разместили годовой финансовый отчет на сайте dom.brusnika.ru.

Как дела с оплатой квитанций

3 237 344 — долг жителей за услуги

Немировича-Данченко, 148/2 — 1 565 150 ₽
Немировича-Данченко, 148/1 — 846 590 ₽
Немировича-Данченко, 144/3 — 376 509 ₽
Немировича-Данченко, 146/2 — 304 865 ₽
Немировича-Данченко, 146/3 — 144 230 ₽


Напоминаем, что квитанции нужно оплачивать каждый месяц до 15 числа. Это влияет на качество сроки выполнения работ для вашего дома.
Ежегодный перерасчёт отопления
В квитанции за март мы отразили итоги годового потребления тепла домов. Как это работает:
1
2018/ Начисления по среднемесячному расходу за предыдущий год
Расход квартиры и на общедомовые нужды в 2017 году разделили на 12 месяцев - получили среднемесячный расход. Эту сумму вам начисляли каждый месяц 2018 года. ля справки читайте Постановление Правительства НСО №211п.
2
Cейчас/ Годовой перерасчёт
В 1 квартале следующего года проходит перерасчёт, применяя данные приборов учёта дома и квартиры. Сумма начисления за год корректируется. Житель доплачивает, если потребил больше начисленного, либо появляется переплата.
3
2019/ Начисления по среднемесячному расходу за предыдущий год
С 1 января нового года сумма ежемесячного платежа корректируется. Вы получаете индивидуально рассчитанный платёж согласно вашему среднемесячному расходу тепла в 2018 году.
4
Годовой перерасчёт за 2019 год
В 1 квартале 2020 года новый перерасчёт. Цикл повторяется каждый год
Если остались вопросы, ответ найдётся здесь.

Нажмите знак +
Где в квитанции указан перерасчёт?
Смотрите столбец 9 или специальную таблицу в нижней части квитанции. Отрицательное число означает, что у вас переплата. Если число положительное, расход на отопление больше, чем вам начислили в 2018 году - нужно доплатить.

В столбцах 15 и 16 - разница между начисленным в 2018 году и фактическим потреблением. Если значение отрицательное, в 2018 году расход сократился; если положительное - потребление выросло.
Индивидуальное потребление показывает счётчик вашей квартиры. Потребление на общедомовые нужды считают как разницу показаний общедомового счётчика и суммы показаний всех индивидуальных приборов учёта.
По какой формуле считают норматив?
Формула расчёта:

S квартиры х 0,012 Гкал х 1 290,08 ₽ = сумма к оплате
Что влияет на расход дома по отпоплению?
Каждый год дом и квартира тратит разное количество тепла. Вот лишь несколько возможных причин:

— Отопительный период изменился
— Температура на улице колебалась. В один год больше холодных дней, в другой год меньше.
— Сосед уехал на полгода в Тайланд и перекрыл отопление. Его квартиру грел не радиатор, а дом (тепло из подъезда и других квартир).
— В новом доме соседи перекрывали отопление, пока никто не жил в квартире. Их квартиры снова греет не радиатор, а тепло дома и в том числе вашей квартиры.
— Терморегулятор поставили на отметку 8, а не 6. Или наоборот.
Как подготовиться к следующему перерасчёту?
  1. Правильно регулируйте работу радиатора. Подробнее писали в статье.
  2. На общих собраниях, в личном общении с соседями и в переписке в чатах рассказывайте соседям, что нельзя перекрывать отопление в квартире полностью. Если отопление перекрыто, то квартиру греют соседние помещения. В квитанциях соседей отразится дополнительный расход. Таких квартир много. Во время отопительного периода мы готовы сообщать советам домов номера квартир, в которых нет циркуляции.
Хочу лично поговорить, чтобы разобраться в вопросе
Вы сможете прийти на консультацию к бухгалтеру в офис УК по адресу: ул. Немировича-Данченко 148/2 офис 6. В часы приема пн 13:00 до 17:00 и среда с 8:00-12:00.
Почему так много плачу?
Чтобы оценить много/мало платите, нужно найти ориентир, с чем сравнивать.

Посчитайте, сколько вы могли бы платить по нормативу. Такое сравнение поможет понять, экономно ли вы расходуете отопление. Норматив можно рассчитать по формуле:
S квартиры х 0,012 Гкал х 1 290,08 ₽ = Сумма к оплате

Пример:
Вы живете в квартире 58 м², тогда
58 х 0,012 х 1 290,08 = 898 ₽
Живу на ул. Немировича-Данченко 144/3 и 150. Как делают начисления за отопление у нас?
Ваш дом - новый, и статистики по расходу за год для него нет. Поэтому в 2019 году перерасчёт не делаем. Сейчас вам начисляют отопление по нормативу в зависимости от площадки квартиры. Каждый месяц в квитанции одинаковая сумма.

В 1 квартале 2020 года будет перерасчёт, применяя данные приборов учёта дома и квартиры. Сумма начисления за год скорректируется. Житель доплачивает, если потребил больше начисленного, либо появляется переплата. Для справки читайте Постановление Правительства НСО №211п.

В 2020 году сумма ежемесячного платежа скорректируется до среднемесячного потребления тепла по счетчикам для вашей квартиры. В 1 квартале 2021 года снова перерасчёт и т д. Цикл повторится.
В плане на апрель
1. Начать работы по гидроизоляции паркинга.

2. Приступить к восстановлению габиона, подпорной стенки на променаде, заполненной камнями.

3. Запустить голосование по выбору Совета дома 144/3.

4. Установить боллард во дворе дома 144/3.

5. Приступить к работам по благоустройству дома 150.

6. Установить ворота и калитку на въезде в квартал.



Готовы к диалогу и рады помочь!
Made on
Tilda