Итоги встречи в Сургуте
Дата встречи: 4 августа, 2018
Итоги полугодия 2018 года
1. Провели подготовку к отопительному сезону.
2. Сделали поверку приборов учета.
3. Осуществили балансировку системы теплоснабжения.
4. Вывели озеленения из зимнего периода.
5. Запустили пассажирские лифты.
6. Настроили цифровое телевидение.
7. Вывели камеры видеонаблюдения на сайт.
8. Провели работу по гарантийным обязательствам: промерзание, регулировка и замена оконных блоков.
9. Произвели испытание и перемотку ПК.
10. Заменили по гарантии 70 потолочных светильников фирмы JazzWay. Часть светильников заменены в процессе эксплуатации.
11. Систематически прочищали забившиеся канализационные стояки и колодцы.
12. Укрепили конструкцию центральной калитки. Дополнительно установили магнит. Поменяли время на закрытие магнита на калитке.
13. Добавили чистый песок в песочницу.
14. Отремонтировали после пожара этаж в подъезде.
Организационные вопросы
Установка шлагбаума.
Приняли решение о проведении официального голосования среди собственников помещений в доме. Стоимость обслуживания шлагбаума - 0,30 копеек с квадратного метра. В случае положительного решения шлагбаум установим в ноябре (после голосования). Обслуживать начнем после открытия улицы Киртбая.

Мангальная зона
Вопрос будет вынесен в бюллетень голосования.

Установка теплых рам на лоджии
Принято решение жителям собрать всех желающих установить теплый профиль на лоджии. Застройщик просчитает стоимость. Если стоимость устроит, поможет организовать коллективную заявку на замену и установку.

Установка базы усилителя Мегафона
Вынести вопрос в бюллетень голосования.

Установка камер в лифтах
Камеры будут установлены в каждом лифте в апреле 2019 года.

Технические вопросы
Подъем для жителей с детскими колясками в арке со стороны «Ленты» сделан.

Телеметрия.
1. Диагностика системы телеметрии проведена.
2. Система электроэнергии проверена, работает.
3. Система отопления протестирована, нареканий нет. Уточнение данных возможно при наступлении отопительного сезона.
4. Система телеметрии на воду запущена. Идет процесс интеграции телеметрии в 1С УК. С 15 по 20 сентября система будет проверена.

Датчики движения в подъезде
1. Датчики ставить на лестничной клетке не будем.
2. На лестничных маршах 1 аварийный светильник работает постоянно. При необходимости можем включать второй светильник в вечернее время.
3. В лифтовых холлах на всех этажах в 1 и 6 подъездах постоянно работает 1 потолочный светильник.
4. В лифтовых холлах на всех этажах во 2, 3, 4, 5 и 7 подъездах 2 потолочных светильника: один работает постоянно, второй включается от датчика движения.
5. В местах общего пользования установлено от 3 до 7 потолочных светильников. Постоянно включены 1-3. Реагируют на движение 2-4.

Пожарная сигнализация и дымоотведение.
1. Провели испытание и перемотку пожарных рукавов - 126 штук с опечатыванием.
2. Заменили 35 замков для пожарного крана, установлено 50 стекол. Произвели опломбировку всех пожарных кранов.
3. Доукомплектовали 4 ящика пожарными рукавами.
4. Устанавливаем компенсационный клапан. Готовность: окьябрь

Ворота в паркинг
Заменим приводы и направляющие до конца сентября. Нашли другой способ монтажа.

Брусчатка во дворе
Составлена дефектная ведомость по неровностям и провалам устройства брусчатки. Ремонт силами застройщика будет осуществлен до конца сентября.

Подпорные стенки

Ремонт и покраска подпорных стен с внешней стороны дома завершен.
Ремонт и покраску подпорных стен во дворе осуществим до 15 сентября.

Охрана. Обязанности
– Патрулирование территории. Пресечение и предупреждение нарушения правопорядка.
– Своевременное реагирование при выявлении признаков возгорания. Вызов специальных служб и принятие мер по оповещению жителей.
– Пресечение распития спиртных напитков на детских и спортивных площадках.
— Прием сигналов и обращений жителей квартала.
– Сохранение общедомового имущества: детские площадки, элементы благоустройства, инженерные сети.
– Контроль за соблюдением правил парковки на территории квартала.
– Проверка состояния входных дверей в подъездах и электромагнитных замков в домофонных системах.
– Участие в оперативно-розыскных мероприятиях, сотрудничество с правоохранительными органами.


Обратная связь. Общие вопросы
1. Рассмотреть вариант по смене открывания двери в лифтовом холле на 1 этаже в 5 и 6 подъездах.
- Восстановительные работы проведет Застройщик за свой счёт до 30 сентября.

2. Когда запланирован ремонт подъездов и фасадов дома и за чей счет?
- Работы по фасаду выполнены: восстановлена декоративная штукатурка в объеме 8,5 м2 и покраска декоративной штукатурки 50,00 м2. Работы выполнены силами УК.
- По гарантии выполнено: восстановлена декоративная штукатурка в объеме 154,5 м2 и покраска декоративной штукатурки.

3. Какие операторы связи войдут в дом? Почему ограничение до трех операторов?
- Есть МТС и Ростелеком. Ограничений по количеству нет. Не все операторы имеют техническую возможность зайти в дом.

4. Почему зимой не чистилась детская площадка?
- Есть система приоритетов по уборке снега: расчищается участок для выхода из подъезда; чистятся пешеходные дорожки, чтобы можно было дойти до машины; затем дворники чистят пешеходные дорожки для прогулки; после чистится все остальное.
Учли слабые места, оценили объем выпавших осадков, учтем ошибки в новом сезоне.

5. Предоставить доступ к общедомовым счетчикам и отдельно к счетчикам по паркингу.
Предоставить на счетчики документы и поверочные акты.
- Доступ будет предоставлен по заявлению в любое удобное время. Копии документов можно запросить в офисе УК.

6. Зона выгула собак? Где и когда будет?
- Разработали проект, предоставили на рассмотрение Администрации города. Предложили расположить на улице Киртбая возле Дома 2. Согласование после ввода в эксплуатацию улицы Киртбая в 2019 году.

7. Возможна ли установка на центральной арке кнопки на домофон для выхода?
- Возможна. Не было предусмотрено проектом исходя из соображений безопасности: дети под присмотром во дворе, не выбегут самостоятельно на трассу.

8. Были случаи сноса несущих конструкций в квартирах – как был решен вопрос?
- Несущие конструкции затронуты не были. Все было проверено.

Обратная связь. Частные вопросы
1. Сделать навигацию в 3 и 5 подъездах. В работе. Планируем 31 августа завершить.
2. Возле 24 и 25 квартир заменить мерцающие светильники. Заменили.
3. Подключить счетчик в квартире Х. Подключили.
4. Кладовки. Неровный пол. Отшлифуют, срежут арматуру до 31 августа.
5. Квартира 431, протечка крыши. Вопрос решен.
6. Подъезд 3. Входная дверь задевает пол. Отшлифуют пол под дверью до 31 августа. Специалисты по дверям проверят на деформацию двери в начале сентября.
7. Проверить калитку со стороны Югорского тракта. Укрепление калитки выполним с вводом Дома 2.
8. Рассмотреть возможность добавить велопарковку в 3 подъезде. Закажем крепления для велосипедов.
Следующая встреча состоится после очно-заочного голосования.
Made on
Tilda