Квартал "Бета" в Европейском
Новости дома | март 2019
Заполните бюллетень голосования
С 17 по 21 марта проходят собрания жителей «Европейского» и управляющей компании. В квартале «Бета» идёт голосование по важным бытовым вопросам.

Собственникам нужно принять решение об изменении тарифа на содержание имущества, о переходе на прямые договоры.

Есть время подумать. Заполните бюллетень и передайте управляющей компании до 30 апреля.
Как читать бюллетень?

В бюллетене 9 вопросов. Собственник может проголосовать «за», «против» или «воздержался». Ниже краткая расшифровка по каждому пункту.
Вопрос 1. Кто такие Председатель и Секретарь собрания?
Председатель и Секретарь – это сотрудники Управляющей компании. Этот пункт формальный, по Жилищному кодексу у любого собрания должен быть инициатор в лице собственника, Председатель и Секретарь.
Вопрос 2. Про деньги — тариф на содержание дома
Содержание дома — это уборка во дворе и подъездах; плановые проверки оборудования и ремонт; замена расходников; уход за озеленением; обслуживание лифтов; работа сантехников, электриков, инженеров и других специалистов УК; оплата услуг подрядчиков. Это все работы, которые помогают поддерживать порядок и эстетику в доме.

После заселения прошло 6 лет. Себестоимость услуг за это время изменилась. Сохранить качество обслуживания по прежней стоимости управляющая компания больше не может. Вырос и минимальный муниципальный тариф. Муниципальный тариф — это минимальная ставка, по которой Администрация города предлагает обслуживать дом. В 2019 году муниципальный тариф — 26,53 рубль/м2.

Мы пересмотрели логику тарифа, актуализировали себестоимость. С мая 2019 мы предлагаем ввести тариф 34,38 руб/м2, то есть на 7 рублей 85 копеек выше муниципального. Разница возникает из-за работ по озеленению и вывозу снега. Муниципальный тариф не включает эти услуги, но они нужны и помогают поддерживать порядок в доме.

Вопрос 3. Охрана дома
В этом вопросе вы голосуете за услугу охраны. Территорию жилого комплекса круглосуточно охраняет смена из 3 человек. Один сотрудник смены находится на стационарном посту и отслеживает запись с камеры видеонаблюдения, двое — патрулируют придомовую территорию и подъезды.

Стоимость услуги — 250 рублей в месяц.

Функционал охраны:
1. Охрана жизни и здоровья граждан.
2. Охрана общедомового имущества (детские площадки, благоустройство, инженерные сети и пр.).
3. Охрана правопорядка на территории жилого комплекса.
4. Поддержание мер противопожарной безопасности.
5. Мониторинг обстановки: видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
6. Патрулирование придомовой территории и подъездов.
7. Участие в оперативно-розыскных мероприятиях, сотрудничество с правоохранительными органами.

Охрана не может применять физическую силу. Не несёт материальную ответственность.
Вопрос 4. Услуга видеонаблюдения. Что в неё входит?
В квартале Бета установлено 51 видеокамера. 9 - в холлах подъездов, 42 - по периметру территории. Камеры выведены на монитор охраны.

Стоимость услуги в месяц — 195 рублей. В стоимость услуги заложены текущий и аварийный ремонт камер, расходные материалы, сервисное обслуживание, реновация оборудования, аренда сервера для хранения данных.
Вопрос 5. Определение порядка начислений платы за коммунальные услуги, используемые при содержании общего имущества
Дома квартала "Бета" оборудованы общедомовыми и индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов. Сейчас плату начисляют, исходя из нормативов потребления. Собственники имеют право изменить порядок такого начисления и рассчитываться по показаниям приборов учета. Проще говоря, платить столько, сколько потребили.
Вопрос 6. Переход на прямые договоры
Мы предлагаем жителям заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями на коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, отоплению и горячему водоснабжению.

Законодательство постепенно идёт к тому, чтобы собственники заключали прямые договоры с ресурсниками. Такое решение снимает с управляющей компании функцию транзита денежных средств. Собственники вносят платёж за коммунальные услуги напрямую в ресурсоснабжающую компанию. На эти ресурсы будут приходить две отдельные квитанции.
Вопрос 7. Обращение с ртутьсодержащими отходами
Управляющая компания совместно со специализированной организацией определит место первичного сбора и размещения отработанных ртутьсодержащих ламп.
Вопрос 8. Место хранения решений
Все бюллетени голосования и протокол собрания будут храниться в офисе УК.
Вопрос 9. Уведомление собственников об итогах собрания
В этом вопросе вы соглашаетесь, что о результатах голосования управляющая компания расскажет на информационных досках в подъездах. Дополнительно мы разместим информацию на сайте УК и в мобильном приложении для жителей.
Важно узнать
Сервис, работы, порядок в доме
Аварийный call-центр 24/7
С 1 марта изменился телефон аварийной службы. 8 800 500 78 87, звонок бесплатный.

В домах Брусники работает call-центр по аварийным сообщениям. 24/7 мы примем заявку, скоординируем действия служб и дадим вам ответ. Прежний телефон аварийной службы можно удалить из телефонной книги.

Аварийной считается ситуация, когда есть угроза личному и общедомовому имуществу и собственник не может сам её предотвратить. В этом случаем специалист УК локализует аварию за 30 минут. Ремонт будет выполнен в рабочее время.
Чистим отливы от сосулек
Сосульки – это серьезная угроза, поэтому осторожные жители борются с ними заранее.

Короткая памятка, как аккуратно очистить отлив:
1 - Проверьте, чтобы под окном или балконом никого не было.
2 - Смахните снег и сосульки деревянной лопаткой или мягким резиновым скребком. Не используйте металлические инструменты - они повреждают поверхность отливов.

Спасибо, что заботитесь о безопасности дома!
Если в доме что-то вышло из строя или нужна помощь мастера в квартире, передайте заявку в Управляющую компанию. Оставьте обращение в мобильном приложении, напишите на почту tmn.dom@brusnika.ru, позвоните или обратитесь в офис.
644
обращения поступило
в феврале
476
новых заявок взяли в работу
351
заявку выполнили
125
заявок в работе
В плане работ на весну-лето 2019
1. Восстановить противопарковочные столбики (после зимнего периода).
2. Организовать и произвести работы по косметическому ремонту мест общего пользования.
3. Отремонтировать и восстановить дорожные знаки.
4. Отремонтировать участки фасада (Эрвье 30, корпус 4).
5. Восстановить испорченные резиновые покрытия на детских площадках.
6. Восстановить декоративное оформление заглубленных контейнеров.
7. Отремонтировать гранитные основания (крыльцо и плинтусы) на входных группах.
8. Настроить режим он-лайн трансляции через программу для видеонаблюдения Macroscop.
9. Добавить 17 новых камер в лифты.
10. Увеличить время хранения видео до 25 дней, сейчас — до 15 дней.
11. Модернизация камер видеонаблюдения.
Как дела с оплатой квитанций?
1 853 589 рубля — долг за оплату квартир
Эрвье, 24/3 - 297 531,04
Эрвье, 24/4 - 161 036,92
Эрвье, 28/2 - 132 379,12
Эрвье, 28/3 - 159 603,66
Эрвье, 30/2 - 78 622,13
Эрвье, 30/3 - 134 740,5
Эрвье, 30/4 - 889 678,08


Оплачивайте квитанции каждый месяц до 20 числа.
Эти средства нужны, чтобы оплатить работу мастеров и подрядчиков, вовремя закупать
инвентарь, детали и выполнять ремонт.

Мы продолжаем выполнять работы по договору с вами и рассчитываем на ежемесячные платежи.
Made on
Tilda