Европейский Берег
Информационный бюллетень | март 2019
Если в доме что-то вышло из строя или нужна помощь мастера в квартире, вы можете подать заявку в клиентскую службу управляющей компании. Оставьте заявку через мобильное приложение или по телефону.
1767
обращений приняли
от жителей
542
заявки поступило
в техническую службу
750
заявок выполнили
198
пока в работе
Сделали в марте
1. Заменили створки ворот 1.7.

2. Приступили к ремонту подьездов в доме 108.

3. Отремонтировали и заменили вышедшие из строя доводчики на калитках микрорайона.

4. Заменили указатель дома 26.

5. Продолжаем заселение дома 38.

6. Установили декоративные ограждения террас дома 38.

7. Заменили, поврежденный автомобилем, столб освещения на подъезде к дому 38.

8. Восстановили фасадные освещение вдоль ул. Большевистская.

9. Установили камеры видеонаблюдения в лифтах дома 102.

10. Установили две дополнительные камеры видеонаблюдения в доме 110.

11. Запустили работу круглосуточного сall-центра по аварийным обращениям. В случае аварии звоните 8-800-500-78-87.

12. Приступили к работам по озеленению микрорайона. Обработали хвойные растения «ультрафиолетовым зонтиком». Выполнили первый полив хвойных чтобы «пробудить» корневую систему.

13. Заменили 2 декоративных столбика перед воротами 2.5. Планируем постепенно заменить все столбики.

14. Разместили годовой финансовый отчет на сайте dom.brusnika.ru

15. Провели Масленицу для жителей.

16. Разместили информационные стенды в доме 38.

Как дела с оплатой квитанций
7 746 616 ₽ - долг жителей за услуги
Ежегодный перерасчёт отопления
В квитанции за март мы отразили итоги годового потребления тепла в домах. Как это работает:
1
2018/ Начисления по среднемесячному расходу за предыдущий год
Расход квартиры и на общедомовые нужды в 2017 году разделили на 12 месяцев - получили среднемесячный расход. Эту сумму вам начисляли каждый месяц 2018 года.
Для справки читайте Постановление Правительства НСО №211п.
2
Сейчас/ Годовой перерасчёт за 2018 год
В 1 квартале следующего года проходит перерасчёт, применяя данные приборов учёта дома и квартиры. Сумма начисления за год корректируется. Житель доплачивает, если потребил больше начисленного, либо появляется переплата.
3
2019/ Начисления по среднемесячному расходу за предыдущий год
С 1 января нового года сумма ежемесячного платежа корректируется. Вы получаете индивидуально рассчитанный платёж согласно вашему среднемесячному расходу тепла в 2018 году.
4
Годовой перерасчёт за 2019 год
В 1 квартале 2020 года новый перерасчёт. Цикл повторяется каждый год
Если остались вопросы, ответ найдётся здесь.

Нажмите знак +
Где в квитанции указан перерасчёт?
Смотрите столбец 9 или специальную таблицу в нижней части квитанции. Отрицательное число означает, что у вас переплата. Если число положительное, расход на отопление больше, чем вам начислили в 2018 году - нужно доплатить.

В столбцах 15 и 16 - разница между начисленным в 2018 году и фактическим потреблением. Если значение отрицательное, в 2018 году расход сократился; если положительное - потребление выросло.
Индивидуальное потребление показывает счётчик вашей квартиры. Потребление на общедомовые нужды считают как разницу показаний общедомового счётчика и суммы показаний всех индивидуальных приборов учёта.
По какой формуле считают норматив?
Формула расчёта:

S квартиры х 0,012 Гкал х 1 330,40 ₽ = сумма к оплате
Что влияет на расход дома по отоплению?
Каждый год дом и квартира тратит разное количество тепла. Вот лишь несколько возможных причин:

— Отопительный период изменился
— Температура на улице колебалась. В один год больше холодных дней, в другой год меньше.
— Сосед уехал на полгода в Тайланд и перекрыл отопление. Его квартиру грел не радиатор, а дом (тепло из подъезда и других квартир).
— В новом доме соседи перекрывали отопление, пока никто не жил в квартире. Их квартиры снова греет не радиатор, а тепло дома и в том числе вашей квартиры.
— Терморегулятор поставили на отметку 8, а не 6. Или наоборот.
Как подготовиться к следующему перерасчёту?
  1. Правильно регулируйте работу радиатора. Подробнее писали в статье.
  2. На общих собраниях, в личном общении с соседями и в переписке в чатах рассказывайте соседям, что нельзя перекрывать отопление в квартире полностью. Если отопление перекрыто, то квартиру греют соседние помещения. В квитанциях соседей отразится дополнительный расход. Таких квартир много. Во время отопительного периода мы готовы сообщать советам домов номера квартир, в которых нет циркуляции.
Хочу лично поговорить, чтобы разобраться в вопросе
Вы сможете прийти на консультацию к бухгалтеру в офис УК по адресу: ул. Большевистская, 126. Время приема: вторник с 8:00 - 12:00 и четверг с 13:00 до 17:00.
Почему так много плачу?
Чтобы оценить много/мало платите, нужно найти ориентир, с чем сравнивать.

Посчитайте, сколько вы могли бы платить по нормативу. Такое сравнение поможет понять, экономно ли вы расходуете отопление. Норматив можно рассчитать по формуле:
S квартиры х 0,012 Гкал х 1 330,40 ₽ = Сумма к оплате

Пример:
Вы живете в квартире 58 м², тогда
58 х 0,012 х 1 330,40 = 926 ₽
Живу на ул. Большевтстская, 96 и 96/1. Как делают начисления за отопление?
В вашем доме специалисты телеметрии выявили, что индивидуальные приборы учета показывают некорректные данные. Застройщик заменил приборы учета по гарантии. Работы завершили в декабре.

Для перерасчёта, как и в прошлом году, мы использовали данные общедомового прибора учёта (ОДПУ). Расчет фактического потребления тепла в квартире/офисе делали по формуле:

Показания ОДПУ ÷ 𝑆 квартир и офисов × площадь квартиры/офиса

В квитанции вы видите две строчки «Отопление». В столбце 8 - начисления текущего месяца. В столбце 9 - сумма доначислений по отоплению. Доначисления считали как разницу между показаниями ОДПУ за 2018 год и суммы начислений квартирам в 2018 году, разделённая пропорционально площади всех квартир и офисов.


Живу в доме: ул. В. Заровного 26, 26/1, 26/2 или 26/3. Как делают начисления за отопление ?
В 2018 году вам начисляли отопление по нормативу в зависимости от площади квартиры. Каждый месяц в квитанции была одинаковая сумма.

В марте 2019 года состоялся перерасчёт, применяя данные приборов учёта дома и квартиры. Сумма начисления за год скорректировалась. Житель доплачивает, если потребил больше начисленного, либо появляется переплата. Для справки читайте Постановление Правительства НСО №211п.

С января 2019 года сумма ежемесячного платежа скорректировалась до среднемесячного потребления тепла по счетчикам вашей квартиры в 2018 году. В 1 квартале 2020 года - снова перерасчёт и т д. Цикл повторится.
Живу в доме: ул. В. Заровного 38. Как делают начисления за отопление?
Ваш дом - новый, и статистики по расходу за год для него нет. Поэтому в 2019 году перерасчёт не делаем. Сейчас вам начисляют отопление по нормативу в зависимости от площадки квартиры. Каждый месяц в квитанции одинаковая сумма.

В 1 квартале 2020 года будет перерасчёт, применяя данные приборов учёта дома и квартиры. Сумма начисления за год скорректируется. Житель доплачивает, если потребил больше начисленного, либо появляется переплата. Для справки читайте Постановление Правительства НСО №211п.

В 2020 году сумма ежемесячного платежа скорректируется до среднемесячного потребления тепла по счетчикам для вашей квартиры. В 1 квартале 2021 года снова перерасчёт и т д. Цикл повторится.
В плане на апрель
1. Провести собрания собственников домов 116, 118, 120.
2. Восстановить отделку всего дома 108.
3. Отремонтировать и покрасить ворота 2.6 и 2.7.
4. Покрасить ворота и калитки.
5. Заменить указатель дома 38.
6. Отсыпать щебнем тропу на остановку "Инструментальный завод", а так же участок между 1 и 2 очередью вдоль улицы В. Заровного.
7. Установить ограждение и калитку дома 38.
8. Установить демпферы на маятниковые качели. Резина смягчит касание о брусчатку.
9. Изменить форму подпорных стенок во дворе 4 очереди, чтобы убрать острые углы.
10. Восстановить дорожные знаки.
11. Восстановить асфальт на углу дома 126 после ремонта сети водоснабжения.
12. Восстановить декоративные ограждающие столбики на аллее 4 очереди.
13. Завершить монтаж дополнительных камер в доме 102, приступить к монтажу дополнительных камер в лифты и подъезды дома 112.
14. Заменить стекло в колясочной дома 114 дома и спуске в подвал дома 98.
Готовы к диалогу и рады помочь!
Made on
Tilda