Дунаевский
Информационный бюллетень | декабрь - январь
Если в доме что-то вышло из строя или нужна помощь мастера в квартире, вы можете подать заявку в клиентскую службу управляющей компании. Оставьте заявку через мобильное приложение или по телефону.
1 047
обращения приняли
от жителей
285
заявок поступило
в техническую службу
358
заявок выполнили
49
пока в работе
Сделали в декабре - январе
1. Отрегулировали лифты, чтобы уменьшить шум. Выполнили техническое освидетельствование.

2. Запустили голосование по установке камер в лифты и на цокольный этаж.

3. Завершили установку антискользящего покрытия на входные группы.

4. Отремонтировали шлагбаумы по гарантии.

5. Продолжили механизированную уборку снега и вывезли 159 КАМАЗов на снегоотвал. Очистили козырьки, убрали сосульки и снежные навесы на кровле.

6. В доме 14/2 заменили неработающие счётчики горячей воды по гарантии.

7. Установили и выполнили пуско-наладку дизель генератора для домов 14, 14/1. При аварийной ситуации будут работать лифты и уличные светильники. Индивидуальный тепловой пункт сможет готовить горячую воду для водоснабжения и отопления.

8. Заменили по гарантии неработающие лампы в доме 14 и выполняем замену в доме 14/1.

9. Во дворах установили навес для велосипедов.

10. Отрегулировали двери на входных группах, чтобы они дольше сохраняли тепло в морозы.

11. В декабре провели творческий мастер-класс для маленьких жителей.


Как дела с оплатой квитанций
816 239 ₽ — долг жителей за услуги.

Дунаевского, 14 — 413 436 ₽
Дунаевского, 14/1 — 402 803 ₽

Спасибо, что оплачиваете квитанцию каждый месяц до 15 числа.

Изменения законодательства 2019
С 1 января 2019 года Департамент по тарифам Новосибирской области
утвердил новые тарифы на коммунальные услуги:
Было

Холодная вода - 17,68 ₽/м³
Водоотведение - 13,57 ₽/м³
Электроэнергия - 2,56 кВт/ч
Теплоэнергия - 1268,58 ₽/Гкал
Станет

Холодная вода - 17,98 ₽/м³
Водоотведение - 13,80 ₽/м³
Электроэнергия - 2,60 кВт/ч
Теплоэнергия - 1290,08 ₽/Гкал
В плане работ на февраль
1. Организовать бесплатный Wi-Fi во дворах домов 14 и 14/1.

2. В доме 14 отремонтировать насос горячего водоснабжения, чтобы убрать шум в узлах подшипников.

3. Проработать вопрос прокладки кабеля к дому 14/1 для работы провайдера «Новотелеком».

4. Передать заявку региональному оператору по вывозу мусора для установки дополнительных контейнеров.

5. Установить ограничительные полусферы на пешеходных проходах со стороны ул. Дунаевского.

6. Установить таблички о запрете выгула собак на территории домов 14, 14 /1.

О начислениях за январь
-1-
Изменилась сортировка услуг внутри квитанции
Мы приводим квитанции разных домов к единой форме. Комплексная услуга «Управление и содержание жилья» будет иметь унифицированное наполнение. Некоторые услуги из статьи «Управление и содержание жилья» перейдут в раздел «Дополнительные». Это не повлияет на тариф или размер начислений. Зато снимет ряд вопросов/предположений/домыслов, когда жители сравнивают тарифы разных домов. А для УК так будет проще вести учёт.

Ниже подробно расписали, что входит в самую большую статью расхода.

-2-
Услуга вывоза мусора вышла из состава услуг УК и стала коммунальной
Департамент по тарифам Новосибирской области утвердил тариф 2,38 м³/чел в год на одного проживающего, 1м³/чел = 466 ₽. Для начисления берут информацию о количестве прописанных в квартире. Если в квартире никто не прописан, то расчёт делают по числу собственников.

Справочно: Приказы Департамента по тарифам Новосибирской области №342-ЖКХ и №769-ЖКХ.

-3-
Перерасчёт по услугам отопления будет позже
Мы успеваем выполнить перерасчёт в 1 квартале, как говорит закон. Сообщим о нём дополнительно.
Напомним, что с января по декабрь 2019 года отопление будет начисляться равными платежами каждый месяц. Размер платежа рассчитывается по показаниям счётчиков, как среднемесячный расход в 2018 году.
1. Управление и содержание жилья:
Техническое обслуживание и содержание общего имущества:
  • техническое обслуживание и аварийная служба;
  • дератизация, дезинсекция;
  • система пожарной безопасности;
  • управление домом:
    • проведение собраний собственников;
    • организация и контроль работы подрядчиков и штатного персонала;
    • планирование и проведение мелких ремонтов, замены вышедших из строя элементов;
    • паспортный стол в офисе УК;
    • работа бухгалтера;
    • работа клиентской службы;
    • работа управленческого персонала: директор, главный специалист клиентской службы, главный бухгалтер, главный инженер, энергетик, юрист, экономист, IT-специалист;
    • канцелярия, расходные материалы;
    • амортизация инвентаря и оборудования;
    • организация информационных табличек, стендов и т д;
    • аренда помещения офиса и коммунальные платежи
Текущий ремонт:
  • восстановление штукатурки стен и потолков;
  • восстановление инфографики;
  • малярные и стекольные работы в подъезде;
  • ремонт и окраска фасадов;
  • замена светильников;
  • ремонт конструктивных элементов здания;
  • проведение ТО и мелкий ремонт электротехнических устройств, систем водопровода, канализации, теплоснабжения, отопления, вентиляции, дымоудаления; обслуживание инженерного оборудования.
Содержание мест общего пользования:
  • сухая и влажная уборка холлов, коридоров, лифтовых площадок и кабин, лестничных площадок и маршей;
  • влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчётчиков, слаботочных устройств;
  • мытьё дверей и окон в подъезде.
Уборка и благоустройство придомовой территории:
  • подметание и уборка придомовой территории;
  • очистка от наледи, сдвижка снега;
  • очистка от мусора и промывка урн;
  • озеленение придомовой территории;
  • содержание детских площадок и элементов благоустройства.
Содержание лифтового оборудования:
  • ТО и текущий ремонт;
  • система диспетчерского контроля и связи с кабиной
Дополнительные услуги:

2. Видеонаблюдение


3. Охрана

4. Система домофонии

5. Механизированная уборка и вывоз снега
Made on
Tilda