Итоги встречи
Контроль доступа
6 декабря 2018
Безопасность в квартале
Результат комплекса мер на всех уровнях:
Планировочный
Квартальная застройка разделяет общественную улицу и приватный двор.
Организационный
Работа охраны. Патруль 24 часа. Работа по должностной инструкции в рамках полномочий.
Технический
Видеонаблюдение, система контроля доступа на калитках и дверях в подъезд.
Социальный
Жители знают друг друга в лицо, и появление постороннего становится заметным. Жители разделяют общие правила поведения и контролируют их исполнение гостями. Могут подсказать, как принято делать в этом доме, или сделать замечание.
на собрании принято
Установить камеры в лифты
Усилить контроль порядка в подъезде
Порядок работы:
Выбрать ответственного жителя
Один из жителей берёт инициативу, чтобы помочь собрать деньги на установку камер, заключить договор с подрядчиком и принять работы. На встрече такую задачу взял житель подъезда Д, Владимир..
Составить смету
Смету считает подрядчик, который обслуживает систему контроля доступа в квартале. Смета отличается для подъездов в зависимости от количества лифтов и числа этажей.
Собрать деньги
В мобильном приложении Брусника проходит опрос, который поможет рассчитать сумму взноса на квартиру. Просим вас оставить ответ.
Когда будет понятна сумма сбора в каждом подъезде, вы сможете сдать деньги в офисе управляющей компании под расписку.
Установить и подключить камеры
Когда наберётся необходимая сумма по подъезду, ответственный житель заключит договор с подрядчиком на установку видеокамеры в лифт. После монтажа Владимир подпишет договор и акт о безвозмездной передаче камер в общедомовое имущество. Обслуживать камеры будут вместе с другими видеокамерами в квартале без повышения тарифа.
Смета от компании «Сапсан»:
Функции охраны
Охрана заботится о безопасности во дворах и спокойствии жителей.

1. Охрана работает посменно. Каждая смена - 24 часа. На смену выходят 3 человека: один - наблюдает за видеокамерами; второй - патрулирует территорию квартала, холлы первых этажей и паркинг; старший смены координирует работу. Каждый час охранники меняются местами. Все сотрудники охраны имеют при себе рацию.

2. После смены старший сотрудник заполняет журнал, в котором фиксирует нарушения, происшествия, обращения жителей и др. Ознакомиться с записями журнала жители могут в офисе управляющей компании.

3. Обязанности охраны:
- Охрана общедомового имущества (детские площадки, благоустройство, инженерные сети и пр.).
- Охрана правопорядка на территории квартала.
- Контроль за соблюдением правил парковки на территории квартала.
- Поддержание мер противопожарной безопасности.
- Контроль состояния входных дверей в подъезды домов и замков домофонных систем.
- Мониторинг оперативной обстановки с использованием технических средств: видеонаблюдения, пожарной сигнализации.
- Патрулирование придомовой территории и мест общего пользования.
- Участие в оперативно-розыскных мероприятиях, сотрудничество с правоохранительными органами (при необходимости).
- Старший смены отвечает на обращения граждан и реагирует на вызовы о нарушении тишины.

4. Закон не разрешает сотрудникам ЧОП применять к нарушителям физическую силу кроме определённых ситуаций — работа охраны носит предупредительный характер. В чрезвычайных ситуациях охранники вызывают полицию. Если зафиксировано правонарушение, охрана составляет рапорт, отсматривает записи с камер видеонаблюдения, помогает идентифицировать нарушителя. ЧОП не несёт материальную ответственность за сохранность общего имущества.

Посмотрите должностную инструкцию охраны по ссылке.
Умный домофон
Сервис от Сибирских сетей
Принимать видео- и аудиозвонки с домофона на мобильный телефон
Открывать дверь в подъезд дистанционно
Отслеживать, кто звонил в квартиру по фотоархиву
Как это работает
1
Установите мобильное приложение на телефон
Провайдер установил в доме оборудование для дистанционного использования домофона.
2
Обратитесь в офис УК и передайте скан/фото паспорта
Паспортные данные нужны, чтобы составить для вас договор. Договор обеспечивает трансляцию видеокамер только в кругу собственников.
3
В течение суток вы получите доступ в приложение
При желании вы можете открыть доступ для ваших близких (до 4 дополнительных номеров). Если хотите, чтобы они тоже отвечали на вызовы домофона, оставьте заявку в УК.
4
Через неделю для вас доставят договор
Подпишите договор и заберите свой экземпляр в офисе управляющей компании.
Откроется доступ к видеокамере на входе в ваш подъезд. Если к вам пришли гости, через мобильное приложение поступит запрос, нужно ли открыть дверь.

Сервис особенно удобный если дома остаются дети или работают строители.
Скачать приложение бесплатно
График работы офиса управляющей компании

С января 2019 года изменится график работы офиса. Чтобы вы смогли уточнить важные вопросы после работы, каждую среду управляющий будет работать с 11:00 до 20:00. Клиентская служба по-прежнему работает с 8:00 до 17:00.
Made on
Tilda