Итоги встречи жителей
апрель 2019
Ключевые вопросы
25 апреля прошла встреча Брусники с жителями квартала. Рассказываем о ключевых решениях, плане работ и отвечаем на частые вопросы.
Что делать с окнами?
Чтобы окна служили долго, нужно делать их техническое обслуживание дважды в год: очищать механизмы, смазывать фурнитуру и уплотнители, делать протяжку фурнитуры. Подробнее смотрите в видео. Пока окна на гарантии, рекомендуем обращаться в компанию, которая делала их монтаж.
При крайних низких температурах (ниже - 25 градусов), производитель не рекомендует открывать окна. Для проветривания вы можете использовать приточный клапан.
Если окно продувает, оставьте заявку в УК. Необходимо узнать причину, чтобы верно выбрать способ устранения. Причина может быть либо в регулировке, либо в конструктиве. После визита представителей Schuco, завод ищет решение вопроса конструктива окна.
Если проблема именно в конструктиве, гарантия будет продлена до устранения неисправности.
Ремонт фасада
Работы на фасаде проводим в тёплый сезон. Облицовочный кирпич требуется частично менять из-за усадки дома. Работы уже начали с подъезда Д.
Ограждение спортивной площадки
Летом пройдёт замена ограждения площадки на прочное. Площадка будет с навесом, ограничивающим вылет мяча.
Напольное покрытие паркинга -1 уровня
Деформированное покрытие паркинга -1 уровня продолжат менять. Чтобы соблюсти технологию, работы будут делать только в летний сезон. Собственников предупредят о графике работ заранее, чтобы решить вопрос парковки на этот период.

Работа ритейла доставляет неудобства
Если гости коммерческих помещений курят перед входом или вы слышите шум ночью, обратитесь к сотруднику охраны за помощью. Охранник придёт по вашей заявке и примет оперативные меры.
Чтобы ситуация не повторялась, к вопросу нужно подключить участкового (тел. 266-14-06). По возможности зафиксируйте нарушение на камеру и напишите заявление в пункте полиции на Кирова, 78.
Все коммерческие помещения в квартале имеют собственников. Только собственники решают, какому арендатору сдать помещение. Магазин автомасел не работает после обращения УК в ГЖИ.
Как улучшить контроль доступа в квартал
Для решения вопроса будет создана рабочая группа собственников, управляющего кварталом и подрядчиков. Такой обмен опытом и профессиональными знаниями поможет найти комплекс решений, чтобы порядка в дворе было больше. Заполните анкету, чтобы стать участником рабочей группы, Совета дома или того и другого.
Неправильная парковка на ул. 9 Ноября
На ул. 9 Ноября нет дорожных знаков, согласованных ГИБДД. Рабочая группа предложит схему расстановки знаков и передаст в УК, которая займется согласованием знаков в инспекции. В этом же вопросе будет проработана установка зеркал на выезде на ул. Сакко и Ванцетти.
Приняты решения
Нужен график работы спортивной площадки
Жители должны определить, в какое время можно пользоваться спортивной площадкой взрослым, а в какое время - детям. Нужно ли менять спортивное оборудование для этого? Заполните анкету.
В 22:00 охрана будет закрывать площадку.
Рабочая группа по безопасности
Появится рабочая группа для решения вопроса. Такой формат поможет действовать последовательно, объединит усилия, опыт и компетенции разных людей. Если у вас есть дельные предложения и вы готовы уделить время, чтобы их реализовать, записывайтесь в группу по ссылке.
Схема УК + СД отвечает запросу жителей
Смена формы управления сопровождается рисками для дома. Плодотворного сотрудничества УК и Совета дома достаточно, чтобы решить актуальные вопросы. Состав Совета дома может быть выбран так, чтобы вошли жители 2 и 3 очереди. Заполните анкету, если готовы генерировать идеи и способствовать их выполнению на благо дома.
а также:
1
На соседнем земельном участке ул. 9 Ноября будут строить секцию жилого дома и подземный паркинг. Сейчас выясняем детали строительства и позже Ирина Головкина подготовит официальные письма в мэрию: от застройщика и коллективное от жителей. Сообщим вам, когда можно приходить в УК и подписать письмо.
2
По просьбе жителей начали размещать на стенде график уборки паркинга. Так вы сможете убирать автомобиль и заезжать после уборки.
3
Отрегулируем зеркала на выезде из паркинга 2 очереди. После выполнения сообщим в очередном дайджесте работ.
4
Разместим дополнительные информационные таблички, устанавливающие правила проживания и использования общего имущества.
Голосование по тарифу
Дополнительная информация об объёме и калькуляция
40
деревьев
3 239
м² газонов
4 990
кустарников
Календарь и количество работы садовников
Типовой календарь работы на сезон. Сроки и периодичность уточняются в зависимости от состояния растений
Управляющая компания оплачивает подрядчику 52 000 ₽ ежемесячно. Это больше, чем предложено в тарифе на голосование жителям (22 800 ₽ к начислению), так как сейчас УК имеет возможность компенсировать часть затрат из статьи «Управление домом». Предложенного тарифа достаточно, чтобы выполнять необходимые мероприятия садовников.
Механизированная уборка снега
Объём работы по тарифу
В основе тарифа - объём работ в сезон 2017-2018 гг (средний по количеству осадков)
1 час работы погрузчика - 900 ₽
1 рейс КАМАЗа - 1400 ₽
Подрядчик: ИП Владимир Дамм
150
дней сезон уборки снега
1,57
КАМАЗов вывозят в день при средней норме осадков
1,4
часа работы погрузчика, чтобы подготовить 1 КАМАЗ к рейсу
Калькуляция:
Бюджет на рейсы КАМАЗов: 150 х 1,57 х 1 400 = 329 700 ₽
Бюджет на погрузчик: 1,57 х 150 х 900 х 1,4 = 296 730 ₽
Итого бюджет УК: 329 700 + 296 730 = 626 430 ₽

Распределив на 38 тысяч м² дома, получаем тариф 1,40 ₽/м² ежемесячно.
А был ли тендер?
Автотрест
1 час работы погрузчика - 1 050 ₽
1 рейс КАМАЗа - 1 550 ₽
Бюджет на рейсы КАМАЗов: 150 х 1,57 х 1 550 = 356 025 ₽
Бюджет на погрузчик: 1,57 х 150 х 1 050 х 1,4 = 346 185 ₽
Итого бюджет УК: 356 025 + 346 185 = 702 210 ₽
АСТ ТРАНС
1 час работы погрузчика - 1 600 ₽
1 рейс КАМАЗа - 1 400 ₽
Бюджет на рейсы КАМАЗов: 150 х 1,57 х 1 400 = 329 700 ₽
Бюджет на погрузчик: 1,57 х 150 х 1 600 х 1,4 = 527 520 ₽
Итого бюджет УК: 2329 700 + 527 520 = 857 220
Без учёта стоимости доставки погрузчика 1 000 ₽
Управляющая компания использует технику для сбора и вывоза снега:
- во дворе на тротуарах, спортивной и детских площадках,
- на променаде со стороны Арбитражного суда,
- на тротуарах, парковке и дороге ул. Декабристов и ул. 9 Ноября,
- на тротуаре и парковке ул. Сакко и Ванцетти.
Погрузчик всегда находится в квартале, поэтому может оперативно приступить к работе в снегопад.
Если выпадет больше осадков, чем предусмотрено тарифом, УК придётся взять на себя дополнительные расходы.
Дорога ул. 9 Ноября не относится к земельному участку квартала. УК убирает её, чтобы жители имели доступ на подземный паркинг. УК изучит возможность вернуть часть расходов из городского бюджета. В прошлый сезон, когда осадков было больше нормы, вывезли около 25 КАМАЗов с этого участка. Погрузчик работал порядка 35 часов. Бюджет 66 500 ₽.
Заполните бюллетень голосования и передайте в офис Управляющей компании или на пост охраны. Количество бюллетеней равно количеству помещений у вас в собственности.
Расшифровка тарифа на Содержание жилья
тариф действует с 2014 года
Made on
Tilda