Квартал на Декабристов
Информационный бюллетень | декабрь - январь 2019
Если в доме что-то вышло из строя или нужна помощь мастера в квартире, вы можете подать заявку в клиентскую службу управляющей компании. Оставьте заявку через мобильное приложение или по телефону.
1 244
обращения приняли
от жителей
353
заявки поступило
в техническую службу
345
заявок выполнили
13
пока в работе
Как дела с оплатой квитанций
1 921 257 ₽ — долг жителей за услуги.

1 очередь — 531 142 ₽
2 очередь — 874 465 ₽
3 очередь — 515 649 ₽

Спасибо, что оплачиваете квитанцию каждый месяц до 15 числа.
Сделали в декабре - январе
  1. Установили пандус для колясок в секции К от лифта к паркингу.
  2. Отремонтировали фонарь на территории двора.
  3. Провели испытание лифтового оборудования, в соответствии с графиком.
  4. Перенесли контейнеры для мусора от секции К на специально оборудованную площадку.
  5. Предложили и обеспечили ресурс уборки снега с открытых террас.
  6. Залили каток. Руководил процессом Павел, житель квартала из секции И. Следим чтобы каток был чистым.
  7. Приняли в управление башню на ул. Сакко и Ванцетти, 25. Организовали заселение.
  8. Провели праздник к новому году с дедом морозом и снегурочкой, отправили письма от маленьких жителей квартала.
  9. Провели собрание собственников и запустили голосование по важным для дома вопросам.
  10. Вынесли на согласование вопрос об изменении тарифа на дополнительные услуги.
  11. Перешли к сотрудничеству с региональным оператором по вывозу мусора.

Изменения законодательства 2019
С 1 января 2019 года Департамент по тарифам Новосибирской области утвердил новые тарифы.
Было

Холодная вода - 17,68 ₽/м³
Водоотведение - 13,57 ₽/м³
Электроэнергия - 2,56 кВт/ч
Теплоэнергия - 1268,58 ₽/Гкал
Станет

Холодная вода - 17,98 ₽/м³
Водоотведение - 13,80 ₽/м³
Электроэнергия - 2,60 кВт/ч
Теплоэнергия - 1290,08 ₽/Гкал

В плане работ на февраль
1. Передать акты и протоколы ГИБДД в страховую компанию для возмещения расходов на ремонт боллардов.

2. Продолжить заселение в башни, ул. Сакко и Ванцетти, 25.

3. Провести подсчёт голосов и составить протокол. Передать протокол в Государственную жилищную инспекцию для утверждения тарифа.

4. Приобрести и установить новые доводчики на входные группы.

5. Установить информационные стенды в доме 25.

О начислениях за январь
-1-
Изменилась сортировка услуг внутри квитанции
Мы приводим квитанции разных домов к единой форме. Комплексная услуга «Управление и содержание жилья» будет иметь унифицированное наполнение. Некоторые услуги из статьи «Управление и содержание жилья» перейдут в раздел «Дополнительные». Это не повлияет на тариф или размер начислений. Зато снимет ряд вопросов/предположений/домыслов, когда жители сравнивают тарифы разных домов. А для УК так будет проще вести учёт.

Ниже подробно расписали, что входит в самую большую статью расхода.
-2-
Услуга вывоза мусора вышла из состава услуг УК и стала коммунальной
Департамент по тарифам Новосибирской области утвердил тариф 2,38 м³/чел в год на одного проживающего, 1м³/чел = 466 ₽. Для начисления берут информацию о количестве прописанных в квартире. Если в квартире никто не прописан, то расчёт делают по числу собственников.

Справочно: Приказы Департамента по тарифам Новосибирской области №342-ЖКХ и №769-ЖКХ.
-3-
Перерасчёт по услугам отопления будет позже
Мы успеваем выполнить перерасчёт в 1 квартале, как говорит закон. Сообщим о нём дополнительно.
Напомним, что с января по декабрь 2019 года отопление будет начисляться равными платежами каждый месяц. Размер платежа рассчитывается по показаниям счётчиков, как среднемесячный расход в 2018 году.
Для нового дома отопление начисляется равными платежами в течение года по нормативу.
1. Управление и содержание жилья:
Техническое обслуживание и содержание общего имущества:
  • техническое обслуживание и аварийная служба;
  • дератизация, дезинсекция;
  • система пожарной безопасности;
  • управление домом:
    • проведение собраний собственников;
    • организация и контроль работы подрядчиков и штатного персонала;
    • планирование и проведение мелких ремонтов, замены вышедших из строя элементов;
    • паспортный стол в офисе УК;
    • работа бухгалтера;
    • работа клиентской службы;
    • работа управленческого персонала: директор, главный специалист клиентской службы, главный бухгалтер, главный инженер, энергетик, юрист, экономист, IT-специалист;
    • канцелярия, расходные материалы;
    • амортизация инвентаря и оборудования;
    • организация информационных табличек, стендов и т д;
    • аренда помещения офиса и коммунальные платежи
Текущий ремонт:
  • восстановление штукатурки стен и потолков;
  • восстановление инфографики;
  • малярные и стекольные работы в подъезде;
  • ремонт и окраска фасадов;
  • замена светильников;
  • ремонт конструктивных элементов здания;
  • проведение ТО и мелкий ремонт электротехнических устройств, систем водопровода, канализации, теплоснабжения, отопления, вентиляции, дымоудаления; обслуживание инженерного оборудования.
Содержание мест общего пользования:
  • сухая и влажная уборка холлов, коридоров, лифтовых площадок и кабин, лестничных площадок и маршей;
  • влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчётчиков, слаботочных устройств;
  • мытьё дверей и окон в подъезде.
Уборка и благоустройство придомовой территории:
  • подметание и уборка придомовой территории;
  • очистка от наледи, сдвижка снега;
  • очистка от мусора и промывка урн;
  • озеленение придомовой территории;
  • содержание детских площадок и элементов благоустройства.
Содержание лифтового оборудования:
  • ТО и текущий ремонт;
  • система диспетчерского контроля и связи с кабиной
Дополнительные услуги:

2. Видеонаблюдение


3. Охрана

4. Система домофонии

5. Механизированная уборка и вывоз снега

6. Телеметрия
Встреча с управляющей компанией
Четверг, 25 января встречу с жителями провел управляющий кварталом Андрей Шадура. О чем говорили?
Повестка
Другие вопросы встречи
Предоставить расшифровку по тарифам на дополнительные услуги?
Предоставить совету дома дополнительную информацию по затратам на выполнение работ: механизированная уборка снега, озеленение, охрана и работа телеметрии за предыдущий период.
Made on
Tilda